业主遇到物业拒交物业费的情况，需明确处理核心原则。物业公司拒交物业费，应依据合同及法律规定处理。若业主已按物业服务合同约定履行缴费义务，物业公司无正当理由拒收，即构成违约。此时业主可要求物业公司接收物业费，并承担相应违约责任。若业主尚未履行缴费义务、或未按合同约定标准及时间缴费，物业公司有权拒绝接收不合格的物业费，业主需先纠正自身行为，按合同约定履行缴费义务。

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