针对您提出的如果房贷是夫妻共同债务，离婚后对方仍不还房贷的问题，根据解答内容，除了起诉要求对方偿还外，您还可以考虑先自行承担房贷以避免信用受损。在承担后，保留好相关支付凭证，作为日后起诉时的证据。同时，根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。因此，您有权要求对方共同承担这份债务。
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从法律角度，保护自己的权益需做到：明确房贷性质，若为共同债务，确保离婚协议中明确偿还方；保留所有房贷支付凭证；若对方占据房屋，先尝试协商，无果后迅速采取法律手段，如起诉或报警；同时，咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。
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如果房贷是您个人的债务，离婚后对方仍占据房子不走，您可以首先尝试与对方协商，要求其搬离。若协商无果，您可以根据《民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，请求法院确认房屋归属并要求对方搬离。同时，您也可以报警处理，因为对方已无权占据房屋，其行为可能构成非法侵入住宅。

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